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松見坂武蔵野マンション

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CNY
3300
投资房

房型:一居室

租金回报:4.87%

建筑年代:1968年11月

楼层:17階建 / 9階

房产面积:39.58㎡(壁芯)

土地面积:/

地址:東京都目黒区青葉台4丁目

挂牌时间:2021年11月13日

年租金:160.8万日元

房屋介绍

本栋公寓楼位于東京都目黒区青葉台4丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩6分。公寓总户数-,是于1968年11月建成的SRC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价:

83.38万日元/㎡

房间户型:

一居室

套内面积:

39.58㎡(壁芯)

阳台面积:

4.88㎡

所在楼层:

17階建 / 9階

朝向:

利回り:4.87%

总户数:

管理费:

3100日元/月

修缮基金:

12800日元/月

年租金:

160.8万日元

地址:

東京都目黒区青葉台4丁目

交通:

京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩6分

完工时间:

1968年11月

房屋结构:

SRC

抗震性:

优良

投资分析

买入阶段
总价格 3300万日元(166.76万元)
登记许可税 18.86~22 万日元( 0.95~1.11万元)
印花税 10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费 8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费 115.5万日元(5.84万元)
持有阶段
实际收入(年) 117.65~114.98万日元(5.95~5.81万元)
收入
月租金 13.4万日元(0.68万元)
支出
固定资产税(年) 13.2~15.4万日元(0.67~0.78万元)
都市计划税(年) 2.83~3.3万日元(0.14~0.17万元)
托管费(月) 6700日元(338.58元)
管理费(月) 3100日元(156.66元)
修缮基金(月) 12800日元(646.84元)

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