房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都八王子市子安町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 八王子駅 徒歩8分。公寓总户数95戸，是于1987年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
32.68万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.83㎡（内法）
阳台面积：
2.40㎡
所在楼层：
4階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
95戸
管理费：
7612日元/月
修缮基金：
4208日元/月
年租金：
51.6万日元
地址：
東京都八王子市子安町２丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 八王子駅 徒歩8分
完工时间：
1987年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 550万日元(27.79万元) |
| 登记许可税 | 3.14~3.67 万日元( 0.16~0.19万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 24.75万日元(1.25万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 32.16~31.72万日元(1.63~1.6万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.3万日元(0.22万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.2~2.57万日元(0.11~0.13万元) |
| 都市计划税(年) | 0.47~0.55万日元(0.02~0.03万元) |
| 托管费(月) | 2150日元(108.65元) |
| 管理费(月) | 7612日元(384.66元) |
| 修缮基金(月) | 4208日元(212.65元) |
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