房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区奥沢３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩4分。公寓总户数19戸，是于1973年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
53.23万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
35.70㎡
阳台面积：
2.40㎡
所在楼层：
5階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
19戸
管理费：
10000日元/月
修缮基金：
5000日元/月
年租金：
132万日元
地址：
東京都世田谷区奥沢３丁目
交通：
東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩4分
完工时间：
1973年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1900万日元(96.01万元) |
| 登记许可税 | 10.86~12.67 万日元( 0.55~0.64万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 69.3万日元(3.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 98.17~96.63万日元(4.96~4.88万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11万日元(0.56万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.6~8.87万日元(0.38~0.45万元) |
| 都市计划税(年) | 1.63~1.9万日元(0.08~0.1万元) |
| 托管费(月) | 5500日元(277.94元) |
| 管理费(月) | 10000日元(505.34元) |
| 修缮基金(月) | 5000日元(252.67元) |
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