房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区野沢３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩14分。公寓总户数－，是于1978年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
52.22万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
32.94㎡（壁芯）
阳台面积：
12.00㎡
所在楼层：
4階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
－
管理费：
13812日元/月
修缮基金：
なし
年租金：
100.8万日元
地址：
東京都世田谷区野沢３丁目
交通：
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩14分
完工时间：
1978年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1720万日元(86.92万元) |
| 登记许可税 | 9.83~11.47 万日元( 0.5~0.58万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 63.36万日元(3.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 70.83~69.44万日元(3.58~3.51万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.4万日元(0.42万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.88~8.03万日元(0.35~0.41万元) |
| 都市计划税(年) | 1.47~1.72万日元(0.07~0.09万元) |
| 托管费(月) | 4200日元(212.24元) |
| 管理费(月) | 13812日元(697.98元) |
| 修缮基金(月) | /日元(0元) |
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