房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区千住龍田町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩13分。公寓总户数43戸，是于2003年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
58.20万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
75.26㎡（壁芯）
阳台面积：
7.03㎡
所在楼层：
14階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
43戸
管理费：
11300日元/月
修缮基金：
6100日元/月
年租金：
192万日元
地址：
東京都足立区千住龍田町
交通：
東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩13分
完工时间：
2003年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4380万日元(221.34万元) |
| 登记许可税 | 25.03~29.2 万日元( 1.26~1.48万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 151.14万日元(7.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 140.25~136.7万日元(7.09~6.91万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16万日元(0.81万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.52~20.44万日元(0.89~1.03万元) |
| 都市计划税(年) | 3.75~4.38万日元(0.19~0.22万元) |
| 托管费(月) | 8000日元(404.27元) |
| 管理费(月) | 11300日元(571.03元) |
| 修缮基金(月) | 6100日元(308.26元) |
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