房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区亀沢２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 両国駅 徒歩6分。公寓总户数39戸，是于2015年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
87.45万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.73㎡
阳台面积：
2.66㎡
所在楼层：
7階建 / 6階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
39戸
管理费：
6300日元/月
修缮基金：
1290日元/月
年租金：
97.2万日元
地址：
東京都墨田区亀沢２丁目
交通：
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩6分
完工时间：
2015年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2250万日元(113.7万元) |
| 登记许可税 | 12.86~15 万日元( 0.65~0.76万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 80.85万日元(4.09万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 72.3~70.48万日元(3.65~3.56万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.1万日元(0.41万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9~10.5万日元(0.45~0.53万元) |
| 都市计划税(年) | 1.93~2.25万日元(0.1~0.11万元) |
| 托管费(月) | 4050日元(204.66元) |
| 管理费(月) | 6300日元(318.36元) |
| 修缮基金(月) | 1290日元(65.19元) |
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