房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区中町３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩10分。公寓总户数26戸，是于1991年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
78.33万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.98㎡（壁芯）
阳台面积：
1.00㎡
所在楼层：
4階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
26戸
管理费：
11300日元/月
修缮基金：
1300日元/月
年租金：
75.72万日元
地址：
東京都世田谷区中町３丁目
交通：
東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩10分
完工时间：
1991年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1330万日元(67.21万元) |
| 登记许可税 | 7.6~8.87 万日元( 0.38~0.45万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 50.49万日元(2.55万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 50.35~49.28万日元(2.54~2.49万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.31万日元(0.32万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.32~6.21万日元(0.27~0.31万元) |
| 都市计划税(年) | 1.14~1.33万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3155日元(159.43元) |
| 管理费(月) | 11300日元(571.03元) |
| 修缮基金(月) | 1300日元(65.69元) |
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