房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区大谷田３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩11分。公寓总户数158戸，是于2007年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
47.72万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
75.03㎡（壁芯）
阳台面积：
13.10㎡
所在楼层：
13階建 / 7階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
158戸
管理费：
10500日元/月
修缮基金：
11704日元/月
年租金：
201.6万日元
地址：
東京都足立区大谷田３丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩11分
完工时间：
2007年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3580万日元(180.91万元) |
| 登记许可税 | 20.46~23.87 万日元( 1.03~1.21万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 124.74万日元(6.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 147.49~144.59万日元(7.45~7.31万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16.8万日元(0.85万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.32~16.71万日元(0.72~0.84万元) |
| 都市计划税(年) | 3.07~3.58万日元(0.16~0.18万元) |
| 托管费(月) | 8400日元(424.49元) |
| 管理费(月) | 10500日元(530.61元) |
| 修缮基金(月) | 11704日元(591.45元) |
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