房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区南烏山４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 千歳烏山駅 徒歩4分。公寓总户数35戸，是于1984年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
57.24万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
14.85㎡（壁芯）
阳台面积：
3.60㎡
所在楼层：
5階建 / 5階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
35戸
管理费：
4700日元/月
修缮基金：
10000日元/月
年租金：
61.2万日元
地址：
東京都世田谷区南烏山４丁目
交通：
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩4分
完工时间：
1984年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 850万日元(42.95万元) |
| 登记许可税 | 4.86~5.67 万日元( 0.25~0.29万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 34.65万日元(1.75万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 36.37~35.68万日元(1.84~1.8万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.1万日元(0.26万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.4~3.97万日元(0.17~0.2万元) |
| 都市计划税(年) | 0.73~0.85万日元(0.04~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2550日元(128.86元) |
| 管理费(月) | 4700日元(237.51元) |
| 修缮基金(月) | 10000日元(505.34元) |
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