房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区豊玉北５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩7分。公寓总户数34戸，是于1992年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
47.95万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.65㎡（壁芯）
阳台面积：
3.24㎡
所在楼层：
4階建 / 1階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
34戸
管理费：
7000日元/月
修缮基金：
7060日元/月
年租金：
68万日元
地址：
東京都練馬区豊玉北５丁目
交通：
都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩7分
完工时间：
1992年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 990万日元(50.03万元) |
| 登记许可税 | 5.66~6.6 万日元( 0.29~0.33万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 39.27万日元(1.98万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 42.92~42.12万日元(2.17~2.13万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.67万日元(0.29万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.96~4.62万日元(0.2~0.23万元) |
| 都市计划税(年) | 0.85~0.99万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 2833.33日元(143.18元) |
| 管理费(月) | 7000日元(353.74元) |
| 修缮基金(月) | 7060日元(356.77元) |
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