房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区東池袋１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩5分。公寓总户数－，是于1982年11月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
73.11万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.93㎡（壁芯）
阳台面积：
2.03㎡
所在楼层：
12階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
－
管理费：
6500日元/月
修缮基金：
4725日元/月
年租金：
87.6万日元
地址：
東京都豊島区東池袋１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩5分
完工时间：
1982年11月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1530万日元(77.32万元) |
| 登记许可税 | 8.74~10.2 万日元( 0.44~0.52万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 57.09万日元(2.88万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 62.32~61.08万日元(3.15~3.09万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.3万日元(0.37万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.12~7.14万日元(0.31~0.36万元) |
| 都市计划税(年) | 1.31~1.53万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3650日元(184.45元) |
| 管理费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 修缮基金(月) | 4725日元(238.77元) |
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