房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区下丸子１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩5分。公寓总户数21戸，是于1990年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
56.48万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
17.00㎡（壁芯）
阳台面积：
2.50㎡
所在楼层：
3階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
21戸
管理费：
9300日元/月
修缮基金：
930日元/月
年租金：
64.8万日元
地址：
東京都大田区下丸子１丁目
交通：
東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩5分
完工时间：
1990年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 960万日元(48.51万元) |
| 登记许可税 | 5.49~6.4 万日元( 0.28~0.32万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 38.28万日元(1.93万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 44.62~43.84万日元(2.25~2.22万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.4万日元(0.27万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.84~4.48万日元(0.19~0.23万元) |
| 都市计划税(年) | 0.82~0.96万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 2700日元(136.44元) |
| 管理费(月) | 9300日元(469.97元) |
| 修缮基金(月) | 930日元(47元) |
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