房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区千鳥２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩5分。公寓总户数73戸，是于2013年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
89万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.62㎡（壁芯）
阳台面积：
3.57㎡
所在楼层：
7階建 / 5階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
73戸
管理费：
7200日元/月
修缮基金：
3800日元/月
年租金：
106.8万日元
地址：
東京都大田区千鳥２丁目
交通：
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩5分
完工时间：
2013年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2280万日元(115.22万元) |
| 登记许可税 | 13.03~15.2 万日元( 0.66~0.77万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 81.84万日元(4.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 77.19~75.34万日元(3.9~3.81万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.9万日元(0.45万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.12~10.64万日元(0.46~0.54万元) |
| 都市计划税(年) | 1.95~2.28万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | 4450日元(224.88元) |
| 管理费(月) | 7200日元(363.84元) |
| 修缮基金(月) | 3800日元(192.03元) |
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