房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区大山町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是小田急小田原線 / 代々木上原駅 徒歩9分。公寓总户数18戸，是于1969年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
96.19万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
32.21㎡（内法）
阳台面积：
3.27㎡
所在楼层：
5階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
18戸
管理费：
16800日元/月
修缮基金：
8200日元/月
年租金：
166.8万日元
地址：
東京都渋谷区大山町
交通：
小田急小田原線 / 代々木上原駅 徒歩9分
完工时间：
1969年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3098万日元(156.55万元) |
| 登记许可税 | 17.7~20.65 万日元( 0.89~1.04万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 108.83万日元(5.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 113.41~110.9万日元(5.73~5.6万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.9万日元(0.7万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.39~14.46万日元(0.63~0.73万元) |
| 都市计划税(年) | 2.66~3.1万日元(0.13~0.16万元) |
| 托管费(月) | 6950日元(351.21元) |
| 管理费(月) | 16800日元(848.97元) |
| 修缮基金(月) | 8200日元(414.38元) |
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