房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区千石２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩11分。公寓总户数65戸，是于2016年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
88.38万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
26.59㎡（壁芯）
阳台面积：
2.47㎡
所在楼层：
14階建 / 2階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
65戸
管理费：
8600日元/月
修缮基金：
1850日元/月
年租金：
87.96万日元
地址：
東京都江東区千石２丁目
交通：
東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩11分
完工时间：
2016年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2350万日元(118.75万元) |
| 登记许可税 | 13.43~15.67 万日元( 0.68~0.79万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 84.15万日元(4.25万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 59.61~57.71万日元(3.01~2.92万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.33万日元(0.37万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.4~10.97万日元(0.48~0.55万元) |
| 都市计划税(年) | 2.01~2.35万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | 3665日元(185.21元) |
| 管理费(月) | 8600日元(434.59元) |
| 修缮基金(月) | 1850日元(93.49元) |
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