房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区上用賀４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是小田急小田原線 / 千歳船橋駅 徒歩18分。公寓总户数48戸，是于1964年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
60.45万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
57.57㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
6階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
48戸
管理费：
8380日元/月
修缮基金：
22450日元/月
年租金：
268.8876万日元
地址：
東京都世田谷区上用賀４丁目
交通：
小田急小田原線 / 千歳船橋駅 徒歩18分
完工时间：
1964年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3480万日元(175.86万元) |
| 登记许可税 | 19.89~23.2 万日元( 1~1.17万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 121.44万日元(6.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 201.54~198.73万日元(10.18~10.04万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 22.41万日元(1.13万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.92~16.24万日元(0.7~0.82万元) |
| 都市计划税(年) | 2.98~3.48万日元(0.15~0.18万元) |
| 托管费(月) | 11203.65日元(566.17元) |
| 管理费(月) | 8380日元(423.47元) |
| 修缮基金(月) | 22450日元(1134.49元) |
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