房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区両国２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 両国駅 徒歩7分。公寓总户数41戸，是于2011年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
108.62万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.41㎡（壁芯）
阳台面积：
3.48㎡
所在楼层：
10階建 / 5階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
41戸
管理费：
6900日元/月
修缮基金：
2000日元/月
年租金：
103.2万日元
地址：
東京都墨田区両国２丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 両国駅 徒歩7分
完工时间：
2011年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2760万日元(139.47万元) |
| 登记许可税 | 15.77~18.4 万日元( 0.8~0.93万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 97.68万日元(4.94万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 73.95~71.72万日元(3.74~3.62万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.6万日元(0.43万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.04~12.88万日元(0.56~0.65万元) |
| 都市计划税(年) | 2.37~2.76万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 4300日元(217.3元) |
| 管理费(月) | 6900日元(348.68元) |
| 修缮基金(月) | 2000日元(101.07元) |
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