房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区大塚３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分。公寓总户数45戸，是于1992年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
75.03万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.06㎡（壁芯）
阳台面积：
2.43㎡
所在楼层：
10階建 / 6階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
45戸
管理费：
8900日元/月
修缮基金：
5900日元/月
年租金：
84万日元
地址：
東京都文京区大塚３丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
完工时间：
1992年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1580万日元(79.84万元) |
| 登记许可税 | 9.03~10.53 万日元( 0.46~0.53万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 58.74万日元(2.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 54.37~53.09万日元(2.75~2.68万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.32~7.37万日元(0.32~0.37万元) |
| 都市计划税(年) | 1.35~1.58万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3500日元(176.87元) |
| 管理费(月) | 8900日元(449.75元) |
| 修缮基金(月) | 5900日元(298.15元) |
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