房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区西品川２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 大崎駅 徒歩11分。公寓总户数74戸，是于1991年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
95.76万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.50㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
5階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
74戸
管理费：
6000日元/月
修缮基金：
1200日元/月
年租金：
80.4万日元
地址：
東京都品川区西品川２丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 大崎駅 徒歩11分
完工时间：
1991年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1580万日元(79.84万元) |
| 登记许可税 | 9.03~10.53 万日元( 0.46~0.53万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 58.74万日元(2.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 60.07~58.79万日元(3.04~2.97万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.7万日元(0.34万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.32~7.37万日元(0.32~0.37万元) |
| 都市计划税(年) | 1.35~1.58万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3350日元(169.29元) |
| 管理费(月) | 6000日元(303.2元) |
| 修缮基金(月) | 1200日元(60.64元) |
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