房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区千鳥１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩3分。公寓总户数69戸，是于1972年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
41.47万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
26.53㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
10階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
69戸
管理费：
5400日元/月
修缮基金：
6230日元/月
年租金：
86.4万日元
地址：
東京都大田区千鳥１丁目
交通：
東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩3分
完工时间：
1972年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1100万日元(55.59万元) |
| 登记许可税 | 6.29~7.33 万日元( 0.32~0.37万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 42.9万日元(2.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 62.78~61.89万日元(3.17~3.13万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.2万日元(0.36万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.4~5.13万日元(0.22~0.26万元) |
| 都市计划税(年) | 0.94~1.1万日元(0.05~0.06万元) |
| 托管费(月) | 3600日元(181.92元) |
| 管理费(月) | 5400日元(272.88元) |
| 修缮基金(月) | 6230日元(314.83元) |
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