房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都三鷹市上連雀４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 三鷹駅 徒歩8分。公寓总户数32戸，是于1982年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
46.55万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
19.98㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上6階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
32戸
管理费：
8620日元/月
修缮基金：
10110日元/月
年租金：
67.2万日元
地址：
東京都三鷹市上連雀４丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 三鷹駅 徒歩8分
完工时间：
1982年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 930万日元(47万元) |
| 登记许可税 | 5.31~6.2 万日元( 0.27~0.31万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 37.29万日元(1.88万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 36.85~36.09万日元(1.86~1.82万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.6万日元(0.28万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.72~4.34万日元(0.19~0.22万元) |
| 都市计划税(年) | 0.8~0.93万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 2800日元(141.5元) |
| 管理费(月) | 8620日元(435.6元) |
| 修缮基金(月) | 10110日元(510.9元) |
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