房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都千代田区麹町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ半蔵門線 / 半蔵門駅 徒歩1分。公寓总户数17戸，是于1981年3月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
109.62万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
41.51㎡（壁芯）
阳台面积：
4.50㎡
所在楼层：
10階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
17戸
管理费：
24680日元/月
修缮基金：
12070日元/月
年租金：
217.8万日元
地址：
東京都千代田区麹町１丁目
交通：
東京メトロ半蔵門線 / 半蔵門駅 徒歩1分
完工时间：
1981年3月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4550万日元(229.93万元) |
| 登记许可税 | 26~30.33 万日元( 1.31~1.53万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 156.75万日元(7.92万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 140.71~137.03万日元(7.11~6.92万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 18.15万日元(0.92万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18.2~21.23万日元(0.92~1.07万元) |
| 都市计划税(年) | 3.9~4.55万日元(0.2~0.23万元) |
| 托管费(月) | 9075日元(458.6元) |
| 管理费(月) | 24680日元(1247.18元) |
| 修缮基金(月) | 12070日元(609.95元) |
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