房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区関町北１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩2分。公寓总户数127戸，是于2000年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
56.86万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
86.18㎡（壁芯）
阳台面积：
16.73㎡
所在楼层：
11階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
127戸
管理费：
9480日元/月
修缮基金：
15510日元/月
年租金：
213.6万日元
地址：
東京都練馬区関町北１丁目
交通：
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩2分
完工时间：
2000年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4900万日元(247.62万元) |
| 登记许可税 | 28~32.67 万日元( 1.41~1.65万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 168.3万日元(8.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 149.13~145.17万日元(7.54~7.34万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 17.8万日元(0.9万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.6~22.87万日元(0.99~1.16万元) |
| 都市计划税(年) | 4.2~4.9万日元(0.21~0.25万元) |
| 托管费(月) | 8900日元(449.75元) |
| 管理费(月) | 9480日元(479.06元) |
| 修缮基金(月) | 15510日元(783.78元) |
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