房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都荒川区東日暮里１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩6分。公寓总户数28戸，是于2008年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
71.60万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
75.15㎡（壁芯）
阳台面积：
14.00㎡
所在楼层：
10階建 / 10階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
28戸
管理费：
14000日元/月
修缮基金：
20070日元/月
年租金：
216万日元
地址：
東京都荒川区東日暮里１丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩6分
完工时间：
2008年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5380万日元(271.87万元) |
| 登记许可税 | 30.74~35.87 万日元( 1.55~1.81万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 184.14万日元(9.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 138.18~133.83万日元(6.98~6.76万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 18万日元(0.91万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.52~25.11万日元(1.09~1.27万元) |
| 都市计划税(年) | 4.61~5.38万日元(0.23~0.27万元) |
| 托管费(月) | 9000日元(454.81元) |
| 管理费(月) | 14000日元(707.48元) |
| 修缮基金(月) | 20070日元(1014.22元) |
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