房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区谷中１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩8分。公寓总户数46戸，是于2013年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
55.66万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
70.07㎡
阳台面积：
9.18㎡
所在楼层：
11階建 / 6階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
46戸
管理费：
13380日元/月
修缮基金：
13280日元/月
年租金：
162万日元
地址：
東京都足立区谷中１丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩8分
完工时间：
2013年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3900万日元(197.08万元) |
| 登记许可税 | 22.29~26 万日元( 1.13~1.31万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 135.3万日元(6.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 102.97~99.81万日元(5.2~5.04万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.5万日元(0.68万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.6~18.2万日元(0.79~0.92万元) |
| 都市计划税(年) | 3.34~3.9万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 6750日元(341.1元) |
| 管理费(月) | 13380日元(676.14元) |
| 修缮基金(月) | 13280日元(671.09元) |
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