房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区恵比寿１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩2分。公寓总户数23戸，是于1997年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
150.67万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.77㎡（壁芯）
阳台面积：
3.60㎡
所在楼层：
9階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
23戸
管理费：
13130日元/月
修缮基金：
7620日元/月
年租金：
126万日元
地址：
東京都渋谷区恵比寿１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩2分
完工时间：
1997年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3280万日元(165.75万元) |
| 登记许可税 | 18.74~21.87 万日元( 0.95~1.11万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 114.84万日元(5.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 78.87~76.21万日元(3.99~3.85万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.5万日元(0.53万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.12~15.31万日元(0.66~0.77万元) |
| 都市计划税(年) | 2.81~3.28万日元(0.14~0.17万元) |
| 托管费(月) | 5250日元(265.3元) |
| 管理费(月) | 13130日元(663.51元) |
| 修缮基金(月) | 7620日元(385.07元) |
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