房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区松原６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是小田急小田原線 / 梅ヶ丘駅 徒歩3分。公寓总户数18戸，是于1968年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
42.55万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
35.96㎡（内法）
阳台面积：
4.90㎡
所在楼层：
6階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
18戸
管理费：
11000日元/月
修缮基金：
2000日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都世田谷区松原６丁目
交通：
小田急小田原線 / 梅ヶ丘駅 徒歩3分
完工时间：
1968年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1530万日元(77.32万元) |
| 登记许可税 | 8.74~10.2 万日元( 0.44~0.52万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 57.09万日元(2.88万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.12~7.14万日元(0.31~0.36万元) |
| 都市计划税(年) | 1.31~1.53万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 11000日元(555.87元) |
| 修缮基金(月) | 2000日元(101.07元) |
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