房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区大森本町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京急本線 / 平和島駅 徒歩8分。公寓总户数27戸，是于2007年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
61.33万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
45.66㎡（壁芯）
阳台面积：
6.50㎡
所在楼层：
地上14階地下1階建 / 5階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
27戸
管理费：
11900日元/月
修缮基金：
21300日元/月
年租金：
147.96万日元
地址：
東京都大田区大森本町１丁目
交通：
京急本線 / 平和島駅 徒歩8分
完工时间：
2007年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2800万日元(141.5万元) |
| 登记许可税 | 16~18.67 万日元( 0.81~0.94万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 99万日元(5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 87.12~84.86万日元(4.4~4.29万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.33万日元(0.62万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.2~13.07万日元(0.57~0.66万元) |
| 都市计划税(年) | 2.4~2.8万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 6165日元(311.54元) |
| 管理费(月) | 11900日元(601.35元) |
| 修缮基金(月) | 21300日元(1076.37元) |
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