房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江戸川区西瑞江３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 一之江駅 徒歩8分。公寓总户数43戸，是于2014年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
63.20万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
77.22㎡（壁芯）
阳台面积：
11.07㎡
所在楼层：
5階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
43戸
管理费：
28196日元/月
修缮基金：
10600日元/月
年租金：
189万日元
地址：
東京都江戸川区西瑞江３丁目
交通：
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩8分
完工时间：
2014年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4880万日元(246.61万元) |
| 登记许可税 | 27.89~32.53 万日元( 1.41~1.64万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 167.64万日元(8.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 109.29~105.34万日元(5.52~5.32万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.75万日元(0.8万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.52~22.77万日元(0.99~1.15万元) |
| 都市计划税(年) | 4.18~4.88万日元(0.21~0.25万元) |
| 托管费(月) | 7875日元(397.96元) |
| 管理费(月) | 28196日元(1424.86元) |
| 修缮基金(月) | 10600日元(535.66元) |
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