房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区東中延１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急大井町線 / 戸越公園駅 徒歩5分。公寓总户数28戸，是于2004年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
96.76万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.10㎡（壁芯）
阳台面积：
5.87㎡
所在楼层：
10階建 / 9階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
28戸
管理费：
13630日元/月
修缮基金：
16440日元/月
年租金：
165.6万日元
地址：
東京都品川区東中延１丁目
交通：
東急大井町線 / 戸越公園駅 徒歩5分
完工时间：
2004年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3880万日元(196.07万元) |
| 登记许可税 | 22.17~25.87 万日元( 1.12~1.31万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 134.64万日元(6.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 102.39~99.25万日元(5.17~5.02万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.8万日元(0.7万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.52~18.11万日元(0.78~0.92万元) |
| 都市计划税(年) | 3.33~3.88万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 6900日元(348.68元) |
| 管理费(月) | 13630日元(688.78元) |
| 修缮基金(月) | 16440日元(830.78元) |
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