房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区一ツ家３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩16分。公寓总户数23戸，是于1988年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
32.43万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.59㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
9階建 / 4階
朝向：
利回り：9.20%
总户数：
23戸
管理费：
2954日元/月
修缮基金：
14370日元/月
年租金：
64.44万日元
地址：
東京都足立区一ツ家３丁目
交通：
つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩16分
完工时间：
1988年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 700万日元(35.37万元) |
| 登记许可税 | 4~4.67 万日元( 0.2~0.24万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 29.7万日元(1.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 37.03~36.46万日元(1.87~1.84万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.37万日元(0.27万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.8~3.27万日元(0.14~0.17万元) |
| 都市计划税(年) | 0.6~0.7万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2685日元(135.68元) |
| 管理费(月) | 2954日元(149.28元) |
| 修缮基金(月) | 14370日元(726.17元) |
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