房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区下高井戸２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 桜上水駅 徒歩6分。公寓总户数168戸，是于1974年3月建成的S?RC造混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
33.88万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.83㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
15階建 / 11階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
168戸
管理费：
8200日元/月
修缮基金：
7000日元/月
年租金：
94.8万日元
地址：
東京都杉並区下高井戸２丁目
交通：
京王線 / 桜上水駅 徒歩6分
完工时间：
1974年3月
房屋结构：
S?RC造
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1180万日元(59.63万元) |
| 登记许可税 | 6.74~7.87 万日元( 0.34~0.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 45.54万日元(2.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 66.09~65.13万日元(3.34~3.29万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.9万日元(0.4万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.72~5.51万日元(0.24~0.28万元) |
| 都市计划税(年) | 1.01~1.18万日元(0.05~0.06万元) |
| 托管费(月) | 3950日元(199.61元) |
| 管理费(月) | 8200日元(414.38元) |
| 修缮基金(月) | 7000日元(353.74元) |
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