房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都北区西ケ原１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 駒込駅 徒歩6分。公寓总户数45戸，是于2018年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
96.86万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
67.94㎡
阳台面积：
6.13㎡
所在楼层：
12階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
45戸
管理费：
16085日元/月
修缮基金：
5940日元/月
年租金：
258万日元
地址：
東京都北区西ケ原１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 駒込駅 徒歩6分
完工时间：
2018年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6580万日元(332.51万元) |
| 登记许可税 | 37.6~43.87 万日元( 1.9~2.22万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 223.74万日元(11.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 186.71~181.38万日元(9.44~9.17万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 21.5万日元(1.09万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.32~30.71万日元(1.33~1.55万元) |
| 都市计划税(年) | 5.64~6.58万日元(0.29~0.33万元) |
| 托管费(月) | 10750日元(543.24元) |
| 管理费(月) | 16085日元(812.84元) |
| 修缮基金(月) | 5940日元(300.17元) |
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