房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区新井１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 中野駅 徒歩11分。公寓总户数63戸，是于2019年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
136.95万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
33.08㎡（壁芯）
阳台面积：
6.90㎡
所在楼层：
地上6階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
63戸
管理费：
9820日元/月
修缮基金：
3310日元/月
年租金：
181.2万日元
地址：
東京都中野区新井１丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 中野駅 徒歩11分
完工时间：
2019年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4530万日元(228.92万元) |
| 登记许可税 | 25.89~30.2 万日元( 1.31~1.53万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 156.09万日元(7.89万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 134.38~130.71万日元(6.79~6.61万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.1万日元(0.76万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18.12~21.14万日元(0.92~1.07万元) |
| 都市计划税(年) | 3.88~4.53万日元(0.2~0.23万元) |
| 托管费(月) | 7550日元(381.53元) |
| 管理费(月) | 9820日元(496.24元) |
| 修缮基金(月) | 3310日元(167.27元) |
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