房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区野沢３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩17分。公寓总户数32戸，是于2008年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
95.30万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
68.00㎡（壁芯）
阳台面积：
8.10㎡
所在楼层：
地上4階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
32戸
管理费：
16400日元/月
修缮基金：
12510日元/月
年租金：
252万日元
地址：
東京都世田谷区野沢３丁目
交通：
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩17分
完工时间：
2008年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6480万日元(327.46万元) |
| 登记许可税 | 37.03~43.2 万日元( 1.87~2.18万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 220.44万日元(11.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 173.23~167.99万日元(8.75~8.49万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 21万日元(1.06万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25.92~30.24万日元(1.31~1.53万元) |
| 都市计划税(年) | 5.55~6.48万日元(0.28~0.33万元) |
| 托管费(月) | 10500日元(530.61元) |
| 管理费(月) | 16400日元(828.76元) |
| 修缮基金(月) | 12510日元(632.18元) |
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