房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区立花３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩4分。公寓总户数49戸，是于2017年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
79.16万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
41.44㎡（壁芯）
阳台面积：
6.44㎡
所在楼层：
6階建 / 6階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
49戸
管理费：
9200日元/月
修缮基金：
2800日元/月
年租金：
154.8万日元
地址：
東京都墨田区立花３丁目
交通：
東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩4分
完工时间：
2017年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3280万日元(165.75万元) |
| 登记许可税 | 18.74~21.87 万日元( 0.95~1.11万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 114.84万日元(5.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 116.73~114.07万日元(5.9~5.76万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.9万日元(0.65万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.12~15.31万日元(0.66~0.77万元) |
| 都市计划税(年) | 2.81~3.28万日元(0.14~0.17万元) |
| 托管费(月) | 6450日元(325.94元) |
| 管理费(月) | 9200日元(464.91元) |
| 修缮基金(月) | 2800日元(141.5元) |
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