房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区豊玉北４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武池袋線 / 桜台駅 徒歩7分。公寓总户数135戸，是于1989年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
71.33万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
28.04㎡（壁芯）
阳台面积：
3.95㎡
所在楼层：
10階建 / 7階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
135戸
管理费：
12200日元/月
修缮基金：
4880日元/月
年租金：
111.6万日元
地址：
東京都練馬区豊玉北４丁目
交通：
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩7分
完工时间：
1989年7月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2000万日元(101.07万元) |
| 登记许可税 | 11.43~13.33 万日元( 0.58~0.67万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 72.6万日元(3.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 75.81~74.19万日元(3.83~3.75万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.3万日元(0.47万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8~9.33万日元(0.4~0.47万元) |
| 都市计划税(年) | 1.71~2万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4650日元(234.98元) |
| 管理费(月) | 12200日元(616.51元) |
| 修缮基金(月) | 4880日元(246.61元) |
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