房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区梅田５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分。公寓总户数40戸，是于1988年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
34.90万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
18.34㎡
阳台面积：
3.08㎡
所在楼层：
5階建 / 1階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
40戸
管理费：
8250日元/月
修缮基金：
1830日元/月
年租金：
68.4万日元
地址：
東京都足立区梅田５丁目
交通：
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分
完工时间：
1988年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 640万日元(32.34万元) |
| 登记许可税 | 3.66~4.27 万日元( 0.18~0.22万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 27.72万日元(1.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 49.78~49.26万日元(2.52~2.49万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.7万日元(0.29万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.56~2.99万日元(0.13~0.15万元) |
| 都市计划税(年) | 0.55~0.64万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | 2850日元(144.02元) |
| 管理费(月) | 8250日元(416.91元) |
| 修缮基金(月) | 1830日元(92.48元) |
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