房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都北区岩淵町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ南北線 / 赤羽岩淵駅 徒歩5分。公寓总户数29戸，是于1979年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
45.49万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
28.56㎡（内法）
阳台面积：
6.80㎡
所在楼层：
6階建 / 6階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
29戸
管理费：
8000日元/月
修缮基金：
8600日元/月
年租金：
90万日元
地址：
東京都北区岩淵町
交通：
東京メトロ南北線 / 赤羽岩淵駅 徒歩5分
完工时间：
1979年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1299万日元(65.64万元) |
| 登记许可税 | 7.42~8.66 万日元( 0.38~0.44万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 49.47万日元(2.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 59.27~58.22万日元(3~2.94万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.2~6.06万日元(0.26~0.31万元) |
| 都市计划税(年) | 1.11~1.3万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3750日元(189.5元) |
| 管理费(月) | 8000日元(404.27元) |
| 修缮基金(月) | 8600日元(434.59元) |
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