房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区用賀３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩7分。公寓总户数7戸，是于1990年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
61.43万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.48㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
4階建 / 1階
朝向：
用途地域：１種中高
总户数：
7戸
管理费：
6950日元/月
修缮基金：
3410日元/月
年租金：
80.4万日元
地址：
東京都世田谷区用賀３丁目
交通：
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩7分
完工时间：
1990年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1258万日元(63.57万元) |
| 登记许可税 | 7.19~8.39 万日元( 0.36~0.42万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 48.11万日元(2.43万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 57.84~56.82万日元(2.92~2.87万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.7万日元(0.34万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.03~5.87万日元(0.25~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 1.08~1.26万日元(0.05~0.06万元) |
| 托管费(月) | 3350日元(169.29元) |
| 管理费(月) | 6950日元(351.21元) |
| 修缮基金(月) | 3410日元(172.32元) |
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