房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都目黒区三田１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩9分。公寓总户数290戸，是于1994年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
195.17万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
64.05㎡（壁芯）
阳台面积：
14.88㎡
所在楼层：
地上32階地下4階建 / 6階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
290戸
管理费：
25180日元/月
修缮基金：
12770日元/月
年租金：
348万日元
地址：
東京都目黒区三田１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩9分
完工时间：
1994年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12500万日元(631.68万元) |
| 登记许可税 | 71.43~83.33 万日元( 3.61~4.21万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 419.1万日元(21.18万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 224.35~214.23万日元(11.34~10.83万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 29万日元(1.47万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 50~58.33万日元(2.53~2.95万元) |
| 都市计划税(年) | 10.71~12.5万日元(0.54~0.63万元) |
| 托管费(月) | 14500日元(732.74元) |
| 管理费(月) | 25180日元(1272.45元) |
| 修缮基金(月) | 12770日元(645.32元) |
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