房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区西新井７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是日暮里舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩6分。公寓总户数25戸，是于1998年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
43.97万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
65.96㎡（壁芯）
阳台面积：
7.90㎡
所在楼层：
7階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
25戸
管理费：
15000日元/月
修缮基金：
14120日元/月
年租金：
135.6万日元
地址：
東京都足立区西新井７丁目
交通：
日暮里舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩6分
完工时间：
1998年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2900万日元(146.55万元) |
| 登记许可税 | 16.57~19.33 万日元( 0.84~0.98万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 102.3万日元(5.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 79.79~77.44万日元(4.03~3.91万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11.3万日元(0.57万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.6~13.53万日元(0.59~0.68万元) |
| 都市计划税(年) | 2.49~2.9万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 5650日元(285.52元) |
| 管理费(月) | 15000日元(758.01元) |
| 修缮基金(月) | 14120日元(713.54元) |
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