房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区大山金井町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / 下板橋駅 徒歩7分。公寓总户数64戸，是于1974年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
39.43万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
43.37㎡（内法）
阳台面积：
4.86㎡
所在楼层：
7階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
64戸
管理费：
8240日元/月
修缮基金：
11100日元/月
年租金：
120万日元
地址：
東京都板橋区大山金井町
交通：
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩7分
完工时间：
1974年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1710万日元(86.41万元) |
| 登记许可税 | 9.77~11.4 万日元( 0.49~0.58万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 63.03万日元(3.19万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 82.49~81.1万日元(4.17~4.1万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10万日元(0.51万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.84~7.98万日元(0.35~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.47~1.71万日元(0.07~0.09万元) |
| 托管费(月) | 5000日元(252.67元) |
| 管理费(月) | 8240日元(416.4元) |
| 修缮基金(月) | 11100日元(560.93元) |
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