房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区阿佐谷南３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分。公寓总户数24戸，是于2015年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
88.38万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
71.06㎡（壁芯）
阳台面积：
19.47㎡
所在楼层：
地上3階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
24戸
管理费：
14224日元/月
修缮基金：
16000日元/月
年租金：
240万日元
地址：
東京都杉並区阿佐谷南３丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分
完工时间：
2015年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6280万日元(317.35万元) |
| 登记许可税 | 35.89~41.87 万日元( 1.81~2.12万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 213.84万日元(10.81万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 161.23~156.14万日元(8.15~7.89万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 20万日元(1.01万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25.12~29.31万日元(1.27~1.48万元) |
| 都市计划税(年) | 5.38~6.28万日元(0.27~0.32万元) |
| 托管费(月) | 10000日元(505.34元) |
| 管理费(月) | 14224日元(718.8元) |
| 修缮基金(月) | 16000日元(808.54元) |
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