房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区鷺宮４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩6分。公寓总户数9戸，是于1981年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
44.38万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
37.86㎡（内法）
阳台面积：
1.00㎡
所在楼层：
5階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
9戸
管理费：
8000日元/月
修缮基金：
4300日元/月
年租金：
108万日元
地址：
東京都中野区鷺宮４丁目
交通：
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩6分
完工时间：
1981年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1680万日元(84.9万元) |
| 登记许可税 | 9.6~11.2 万日元( 0.49~0.57万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 62.04万日元(3.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 79.68~78.32万日元(4.03~3.96万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9万日元(0.45万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.72~7.84万日元(0.34~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.44~1.68万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 4500日元(227.4元) |
| 管理费(月) | 8000日元(404.27元) |
| 修缮基金(月) | 4300日元(217.3元) |
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