房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区南池袋１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩3分。公寓总户数61戸，是于1999年3月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
100.15万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
41.94㎡（壁芯）
阳台面积：
3.00㎡
所在楼层：
13階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
61戸
管理费：
11110日元/月
修缮基金：
10070日元/月
年租金：
168万日元
地址：
東京都豊島区南池袋１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩3分
完工时间：
1999年3月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4200万日元(212.24万元) |
| 登记许可税 | 24~28 万日元( 1.21~1.41万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 145.2万日元(7.34万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 113.78~110.38万日元(5.75~5.58万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 14万日元(0.71万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.8~19.6万日元(0.85~0.99万元) |
| 都市计划税(年) | 3.6~4.2万日元(0.18~0.21万元) |
| 托管费(月) | 7000日元(353.74元) |
| 管理费(月) | 11110日元(561.43元) |
| 修缮基金(月) | 10070日元(508.88元) |
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