房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区恵比寿４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩4分。公寓总户数20戸，是于1988年6月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
143.11万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
45.70㎡（壁芯）
阳台面积：
8.40㎡
所在楼层：
8階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
20戸
管理费：
16700日元/月
修缮基金：
9880日元/月
年租金：
261.6万日元
地址：
東京都渋谷区恵比寿４丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩4分
完工时间：
1988年6月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6540万日元(330.49万元) |
| 登记许可税 | 37.37~43.6 万日元( 1.89~2.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 222.42万日元(11.24万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 184.86~179.56万日元(9.34~9.07万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 21.8万日元(1.1万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.16~30.52万日元(1.32~1.54万元) |
| 都市计划税(年) | 5.61~6.54万日元(0.28~0.33万元) |
| 托管费(月) | 10900日元(550.82元) |
| 管理费(月) | 16700日元(843.92元) |
| 修缮基金(月) | 9880日元(499.28元) |
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