房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区大谷口上町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / 中板橋駅 徒歩9分。公寓总户数88戸，是于2008年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
75.58万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
45.65㎡（壁芯）
阳台面积：
5.50㎡
所在楼层：
11階建 / 10階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
88戸
管理费：
11250日元/月
修缮基金：
4500日元/月
年租金：
165.6万日元
地址：
東京都板橋区大谷口上町
交通：
東武東上線 / 中板橋駅 徒歩9分
完工时间：
2008年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3450万日元(174.34万元) |
| 登记许可税 | 19.71~23 万日元( 1~1.16万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 120.45万日元(6.09万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 121.66~118.87万日元(6.15~6.01万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.8万日元(0.7万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.8~16.1万日元(0.7~0.81万元) |
| 都市计划税(年) | 2.96~3.45万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | 6900日元(348.68元) |
| 管理费(月) | 11250日元(568.51元) |
| 修缮基金(月) | 4500日元(227.4元) |
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