房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都府中市宮町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 府中駅 徒歩6分。公寓总户数－，是于2018年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
94.73万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
39.06㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
12階建 / 10階
朝向：
利回り：4.15%
总户数：
－
管理费：
7430日元/月
修缮基金：
2150日元/月
年租金：
153.6万日元
地址：
東京都府中市宮町１丁目
交通：
京王線 / 府中駅 徒歩6分
完工时间：
2018年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3700万日元(186.98万元) |
| 登记许可税 | 21.14~24.67 万日元( 1.07~1.25万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 128.7万日元(6.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 116.45~113.46万日元(5.88~5.73万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.8万日元(0.65万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.8~17.27万日元(0.75~0.87万元) |
| 都市计划税(年) | 3.17~3.7万日元(0.16~0.19万元) |
| 托管费(月) | 6400日元(323.42元) |
| 管理费(月) | 7430日元(375.47元) |
| 修缮基金(月) | 2150日元(108.65元) |
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