房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区高島平１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営三田線 / 西台駅 徒歩11分。公寓总户数21戸，是于1988年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
46.67万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.50㎡（壁芯）
阳台面积：
2.50㎡
所在楼层：
4階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
21戸
管理费：
7840日元/月
修缮基金：
6930日元/月
年租金：
54万日元
地址：
東京都板橋区高島平１丁目
交通：
都営三田線 / 西台駅 徒歩11分
完工时间：
1988年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 770万日元(38.91万元) |
| 登记许可税 | 4.4~5.13 万日元( 0.22~0.26万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 32.01万日元(1.62万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 29.84~29.21万日元(1.51~1.48万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.5万日元(0.23万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.08~3.59万日元(0.16~0.18万元) |
| 都市计划税(年) | 0.66~0.77万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2250日元(113.7元) |
| 管理费(月) | 7840日元(396.19元) |
| 修缮基金(月) | 6930日元(350.2元) |
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